房产继承有债务咋办

法律分析：
（1）房产继承存在债务时遵循限定继承原则，继承人以所得遗产实际价值为限清偿债务，超出部分若自愿偿还则不受此限，放弃继承则无需承担被继承人债务。
（2）多个继承人继承房产，通常按继承比例分担债务。
（3）执行遗赠不能妨碍清偿遗赠人的税款和债务。
（4）实践中可先评估房产价值，用变现款偿债，剩余部分由继承人继承；若房产价值不足偿债，继承人无需用个人财产偿还超出部分。

提醒：
继承房产时应仔细清查债务情况，合理评估房产价值。若对债务分担有疑问，建议咨询进一步分析。
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1.房产继承遇债务应遵循限定继承原则，继承人以所得遗产实际价值为限清偿债务，超出部分自愿偿还的除外，放弃继承则无需担责。多个继承人按继承比例分担债务，执行遗赠也不能妨碍债务清偿。
2.建议如下：
-先对房产进行价值评估，确定遗产实际价值。
-用房产变现款偿还债务，再分配剩余部分给继承人。
-若房产价值不足以偿债，继承人不必用个人财产偿还超出部分。如此可清晰明确各方权利义务，妥善处理房产继承中的债务问题。
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1.房产继承遇债务，遵循限定继承。继承人以所得遗产实际价值为限偿债，超价值部分，自愿偿还除外。放弃继承则无需担责。
2.多个继承人继承房产，通常按比例分担债务。执行遗赠要先清偿税款和债务。
3.实践中先评估房产价值，变现偿债后剩余部分再继承。若房产价值不足，继承人不用个人财产补差价。
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结论：
房产继承存在债务时遵循限定继承原则，继承人以遗产实际价值为限偿债，多继承人按比例分担，放弃继承可不担责，执行遗赠不碍偿债，先评估房产偿债后继承，不足部分继承人无个人财产偿还义务。
法律解析：
依据民法典，在房产继承涉及债务问题上，限定继承原则是核心。当继承人继承房产，就需在所得遗产实际价值范围内，对被继承人依法应缴纳的税款和债务进行清偿。若有多个继承人，通常按各自继承比例分担债务。而若继承人放弃继承，便无需对被继承人的债务负责。同时，执行遗赠也不能妨碍对被继承人债务的清偿。在实际操作中，先评估房产价值，用变现款偿还债务，剩余部分才由继承人继承。若房产价值不足以偿债，继承人没有义务用个人财产偿还超出部分。若您在房产继承及债务处理方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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（一）继承人在房产继承中要遵循限定继承原则，仅以所得遗产实际价值为限清偿债务，超出部分若自愿偿还也可行。若放弃继承，无需承担被继承人债务。
（二）多个继承人继承房产时，按继承比例分担债务。
（三）执行遗赠时，要先保证清偿遗赠人应缴税款和债务。
（四）实践中可先评估房产价值，用变现款偿债，剩余部分再继承。若房产价值不足偿债，继承人不用个人财产偿还超出部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。