租房未入住可以退中介费吗

1.若中介促成租赁合同成立，通常不能退中介费，因为中介主要职责是促成签约，完成即有权收费。

2.若中介未尽责，如隐瞒房屋重大缺陷致租客无法入住，租客可要求退还中介费并索赔。

3.合同约定未入住可退中介费的，按约定处理。协商不成，可收集证据诉讼解决。
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结论：
租房未入住，中介费是否可退需视情况而定。若中介促成合同成立，通常不能退；若中介未全面履行义务或合同有相关约定，则可退。
法律解析：
根据法律规定，中介促成租赁合同成立，便有权收取报酬，因为其主要义务是促成租赁双方达成合同，完成此义务后，一般不能退还中介费。但要是中介未全面履行义务，像隐瞒房屋重大缺陷影响正常居住，致使租客签合同却无法入住，租客不仅可要求退还中介费，还能主张赔偿损失。另外，若合同中有未入住可退中介费的约定，应按约定处理。若与中介协商不成，可收集证据通过诉讼解决。若遇到此类问题，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。
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1.租房未入住退中介费要依具体情形判断。若中介促成租赁合同成立，按法律规定中介完成主要义务，有权收取报酬，通常不能退中介费。
2.若中介未全面履行义务，像隐瞒房屋重大缺陷影响正常居住，致使租客签合同却无法入住，租客可要求退还中介费并主张赔偿损失。
3.若合同中有未入住可退中介费的约定，可按约定处理。
4.若与中介协商不成，可收集证据通过诉讼解决。建议租客在租房时仔细查看合同条款，明确中介费退还条件；在中介服务过程中留意其是否尽责，若发现问题及时沟通保留证据，以便维护自身权益。
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法律分析：
（1）当中介促成租赁合同成立，按法律规定其有权收取报酬，通常情况下，租客不能要求退还中介费，因为中介完成了促成双方达成合同的主要义务。
（2）若中介未全面履行义务，像隐瞒房屋重大缺陷等影响居住的问题，致使租客签合同却无法入住，租客不仅能要求退还中介费，还可主张赔偿损失。
（3）如果合同中有未入住可退中介费的相关约定，则按照约定执行。
（4）若与中介协商退还中介费不成，租客可收集证据，通过诉讼途径解决。

提醒：
租房时仔细审查合同条款，注意中介的服务内容和义务。若遇问题与中介协商无果，及时收集证据维护权益，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。
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（一）若中介促成租赁合同成立，通常不能退中介费，因为中介完成了促成双方达成合同的主要义务。
（二）当中介未全面履行义务，像隐瞒房屋重大缺陷影响正常居住，租客可要求退还中介费并主张赔偿损失。
（三）若合同有未入住可退中介费的约定，按约定处理。
（四）与中介协商不成时，收集证据通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。