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离婚房子过户需要两个人一起吗

吴亮律师2025-08-13长兴法律咨询

法律分析:
(1)协议离婚的情况下,过户房产通常要求双方共同前往。这是由于在协议离婚中,要向不动产登记机构提供离婚协议书、离婚证等资料,以此证明房产归属的约定,故而需要双方到场进行确认。
(2)诉讼离婚时,若法院判定房产归某一方,持有生效判决书的一方能够单独办理过户。其凭借法院生效判决书与协助执行通知书,不动产登记机构会配合完成过户,无需另一方到场。

提醒:
协议离婚办理过户时要确保双方能共同配合,诉讼离婚单独过户需保存好生效判决书和协助执行通知书。不同离婚方式和房产情况对应不同处理方式,建议咨询了解具体流程。
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1.离婚房子过户是否两人一起分情况而定。协议离婚通常需双方共同办理,因为在协议离婚中,要到不动产登记机构提交离婚协议书、离婚证等材料证明房产归属约定,这需要双方到场确认。

2.诉讼离婚则不同,若法院判决房产归一方所有,持有生效判决书的一方能单独办理过户。凭借法院生效判决书和协助执行通知书,不动产登记机构会协助办理,无需另一方到场。

3.建议协议离婚双方提前沟通好过户时间,准备好所需材料,避免耽误过户进程。诉讼离婚获得房产的一方及时联系法院获取协助执行通知书,尽快办理过户手续。
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结论:
离婚房子过户是否需两人一起分情况,协议离婚通常需双方共同办理,诉讼离婚有生效判决房产归一方时可由一方单独办理。
法律解析:
在离婚房子过户事宜上,不同离婚方式有不同规定。协议离婚时,双方需到不动产登记机构提交离婚协议书、离婚证等材料,以证明房产归属约定,所以一般需要双方到场确认。而诉讼离婚,若法院判决房产归一方所有,持有生效判决书的一方凭借法院生效判决书和协助执行通知书,不动产登记机构会协助办理过户,无需另一方到场。了解这些法律规定,能让大家在处理离婚房产过户时更清晰流程。如果大家在离婚房产过户方面还有其他疑问或者遇到复杂情况,可向专业法律人士咨询,获取更精准的法律建议和帮助。
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(一)协议离婚:建议双方提前准备好离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料,约定好时间一同前往不动产登记机构办理过户。若一方不配合,另一方可先与之沟通协商,若协商无果,可考虑通过法律途径解决,比如向法院起诉要求对方履行协议。
(二)诉讼离婚:持有生效判决书的一方准备好法院生效判决书、协助执行通知书、身份证、房产证等材料,直接前往不动产登记机构申请办理过户。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百二十九条规定,因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。这表明诉讼离婚的生效判决书可使房产物权转移,持有判决书一方可据此单独办理过户。
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离婚房子过户是否要两人一起,分两种情况:
-协议离婚,通常要双方共同去办理过户。因为得向不动产登记机构提交离婚协议书、离婚证等材料,证明房产归属约定,需双方到场确认。
-诉讼离婚,若法院判决房产归一方,持有生效判决书的一方能单独办理。凭借生效判决书和协助执行通知书,登记机构会协助办理,不用另一方到场。

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