能否支持申请解除租赁合同的诉求

长兴法律咨询 2025-05-13
法律分析:
(1)判断能否申请解除租赁合同的诉求是否被支持,要依据具体情形。当出现法定解除情形,像因不可抗力无法达成合同目的,或一方拖延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,法院一般会支持解除诉求。
(2)若合同里约定了解除条件,当这些条件达成时,申请解除合同的诉求会被法院支持。
(3)若一方没有正当理由就擅自要求解除合同,这构成违约行为,法院通常不会支持其随意解除合同的诉求,此时守约方有权要求违约方承担违约责任。

提醒:若有解除租赁合同的诉求,应详细提供租赁合同及相关履行情况,不同案情解决方案有别,建议咨询进一步分析。
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判断能否支持申请解除租赁合同诉求要结合具体情形。存在法定解除情形,像因不可抗力不能实现合同目的、一方迟延履行主要债务经催告合理期限仍未履行等,法院通常支持解除诉求。若合同约定了解除条件,条件成就时诉求也会获支持。但一方无正当理由擅自要求解除合同构成违约,法院一般不支持随意解除诉求,守约方可要求违约方担责。

1.若有法定解除情形,可收集不可抗力等相关证据向法院申请解除。
2.合同约定解除条件成就,按约定程序提出解除申请。
3.无正当理由擅自解除属违约,守约方应保留证据要求违约方承担违约责任。
应提供租赁合同及相关履行情况,以便确定解除诉求能否获支持。
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结论:
申请解除租赁合同的诉求能否得到支持,要依据具体情形判断,有法定解除情形、约定解除条件成就时诉求会被支持,无正当理由擅自解约则通常不被支持。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》,当出现法定解除情形,像因不可抗力无法实现合同目的,或一方迟延履行主要债务经催告合理期限仍未履行等,法院一般会支持解除租赁合同的诉求。若合同中约定了解除条件,条件达成时诉求也会获支持。然而,若一方无正当理由擅自要求解除合同,构成违约,法院通常不会支持其随意解约,守约方还能要求违约方承担违约责任。所以,租赁合同的解除需符合法定或约定条件。若想明确自身解除诉求能否得到支持,可提供租赁合同及相关履行情况,向专业法律人士咨询。
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(一)若想申请解除租赁合同,先看是否存在法定解除情形,比如因不可抗力无法实现合同目的、对方迟延履行主要债务经催告合理期限仍未履行等,有这些情况法院大概率支持解除诉求。
(二)查看合同中是否约定了解除条件,若条件成就,解除诉求会被支持。
(三)不能无正当理由擅自要求解除合同,否则构成违约,法院一般不支持,守约方还能要求违约方担责。
(四)提供租赁合同和相关履行情况,有助于确定解除诉求能否获支持。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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1.申请解除租赁合同的诉求是否被支持,要依具体情况判断。
2.若出现法定解除情形,像因不可抗力无法实现合同目的,或一方拖延履行主要债务,催告后合理期限仍未履行,法院一般支持解除。
3.若合同约定了解除条件,条件达成时,诉求会获支持。
4.无正当理由擅自解约构成违约,法院通常不支持,守约方可要求违约方担责。建议提供合同及履行情况,确定诉求能否获支持。
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