租房单方违约要怎样赔偿

法律分析：
（1）当租房出现单方违约情况时，赔偿方式要依据具体状况确定。若租赁合同中明确约定了违约赔偿条款，比如规定违约方需支付固定数额违约金或者按照租金一定比例进行赔偿，那么违约方就必须严格按照合同约定来进行赔付。
（2）要是合同里没有对违约赔偿作出约定，守约方可以要求违约方赔偿实际损失。实际损失涵盖了直接损失和间接损失，直接损失像因违约造成的租金差价损失，间接损失例如寻找新租客所产生的合理费用等。
（3）守约方负有防止损失扩大的义务，若没有采取恰当措施导致损失进一步扩大，就不能就扩大的那部分损失要求赔偿。

提醒：签订租房合同应明确违约赔偿条款。发生违约时守约方及时采取措施止损，不同情况赔偿有别，建议咨询分析。
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（一）若合同有违约赔偿条款约定，违约方要严格按照合同约定支付违约金或按租金比例赔偿，比如合同约定违约需支付一个月租金作为违约金，违约方就要支付。

（二）若合同无约定，守约方可以计算直接损失和间接损失要求违约方赔偿，像因违约出现租金差价，或为找新租客产生的费用等。

（三）守约方要主动防止损失扩大，不然对于扩大的损失不能要求赔偿，比如租客违约后，房东应积极寻找新租客。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.租房单方违约赔偿看情况定。合同有违约赔偿条款，就按约定来，像规定了违约金数额或按租金比例赔偿的，违约方得照付。

2.合同没约定的，守约方可让违约方赔实际损失，包含直接损失（如租金差价）和间接损失（如找新租客费用）。

3.守约方要防止损失扩大，没采取措施致损失扩大的，扩大部分不能索赔。
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结论：
租房单方违约赔偿依合同约定或实际损失确定，守约方有防止损失扩大的义务。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，若租赁合同中明确约定了违约赔偿条款，违约方需按照约定支付违约金或按租金比例赔偿。例如合同约定违约支付一个月租金作为违约金，违约方就应支付。若合同未约定，守约方可要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失如租金差价，以及间接损失如找新租客的合理费用。同时，守约方要防止损失扩大，若未采取适当措施使损失扩大，不能就扩大部分索赔。若您在租房过程中遇到违约赔偿相关问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.租房单方违约赔偿方式依情况而定。若合同有约定违约赔偿条款，按约定执行，像约定支付固定数额违约金或按租金比例赔偿，违约方就需依约赔付。

2.若合同未约定，守约方可要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失如租金差价损失，以及间接损失如找新租客的合理费用等。

3.同时，守约方有防止损失扩大的义务，若未采取适当措施致损失扩大，不得就扩大损失索赔。

建议：签订租赁合同时，明确详细的违约赔偿条款，避免后续纠纷。违约发生后，守约方及时采取措施止损，如尽快寻找新租客。双方可先协商赔偿事宜，协商不成可通过法律途径解决。